泰（tài）国被称作“微笑的国度”,从上世（shì）纪（jì）80年代以来便是（shì）投资的（de）热土。许多西方国（guó）家（jiā）的跨国公司来泰投资设厂（chǎng）,生产出产品后再返（fǎn）销本国或国外。优越的地理（lǐ）位置、稳定的社会环境及（jí）历届政府（fǔ）对商业发展的重视,使得泰国成为（wéi）亚洲重要的引资国（guó）家之（zhī）一。

　　为吸引海（hǎi）外投（tóu）资（zī）,泰国政（zhèng）府（fǔ）制订了一系列（liè）税收和优惠措（cuò）施,鼓励各（gè）府经（jīng）济的发展,以创造更多的就（jiù）业（yè）机（jī）会（huì）并增加人民收（shōu）入（rù）,各（gè）种基础和服务设施完（wán）备的（de）工业区也为新（xīn）投（tóu）资（zī）企业以较低的（de）成本起步创（chuàng）造（zào）了条件（jiàn）。

　　对于计划来（lái）泰国投资的中（zhōng）国公司来说,要实现海（hǎi）外（wài）战略（luè）投资的目标（biāo）,充分了解（jiě）泰国各（gè）方面的法律法规,走好第一步十分关键。以下是来泰投（tóu）资经营过程中应（yīng）当（dāng）注（zhù）意和了解的六（liù）个（gè）方面内容：

　　一（yī）、投资促进措施方面。

　　泰（tài）国投资促进（jìn）委员（yuán）会(BOI)是负责投资促（cù）进工（gōng）作的政府机构,制订各种投资优（yōu）惠政（zhèng）策及原则。在正式做出（chū）投资决策前,充分了解BOI提供的服务,有（yǒu）助于提升泰国资本和资产（chǎn）的价值（zhí）,以及产（chǎn）品和（hé）服（fú）务的质量,获取最大的投资回报。登录BOI的网站www.boi.go.th(在世（shì）界各（gè）国投资促进网站中多年连续排名第（dì）5位),或访问BOI的地区及海外办事处,可以了解获得奖励（lì）措施的200多（duō）个行业种类及具体的（de）优（yōu）惠条件。BOI根据（jù）经济（jì）和投资形势的发（fā）展,不定期调（diào）整投资（zī）优惠政策,得（dé）到BOI促进的行业可获得多（duō）项税收及用地（dì）等方面优（yōu）惠（huì）,使公司（sī）降低运营成本,在（zài）出（chū）口市场上提高竞争力,这是成功进入的第一步（bù）。。

　　另外,投资于（yú）获得鼓励的行（háng）业可以允许雇（gù）用外国专家,在手续完备的情况下,通过BOI的一站式服务（wù）中心在3个小时内（nèi）办（bàn）妥签证和工作许（xǔ）可（kě）证。享受促进的最低投（tóu）资限额是一百万（wàn）泰（tài）铢,不包括土地费用和（hé）营运资金。

　　二（èr）、经营（yíng）行（háng）业限制（zhì）方面。

　　《外籍人经商法》对（duì）半（bàn）数以上（shàng）资本或（huò）股份（fèn）由外籍人持有的公司经营具有重（chóng）要意义（yì）。该法（fǎ）将不允许外藉（jiè）人自由从事的（de）行业分成三类：第一类是由于特殊原因不对（duì）外（wài）籍人士开放的行业,如（rú）报业、畜牧（mù）业、泰国草药的提炼等;第二类为经商业部（bù）长根（gēn）据内阁的决定（dìng）批准后（hòu）外国投资者才可以从事的行业（yè）,如国内陆运、国（guó）内空运（yùn）、古（gǔ）董（dǒng）或艺术品交易（yì）、采矿业等;第三类（lèi）为经商业注册厅长根据外籍（jí）人经商（shāng）营业委员会决定批（pī）准后（hòu）可（kě）以从事的行业,如（rú）会计服务、法律服务行业、广告业等。

　　外籍法人符合（hé）以下两个条件,可以（yǐ）从（cóng）事第二类中（zhōng）规定的（de）行业：

　　(一)　泰籍人或按照本（běn）法规定的非外国法人（rén）所持的股份不少（shǎo）于外国法人公司资本的40%(除非有（yǒu）适（shì）当原因,商业部长根据内阁的决议可以（yǐ）放（fàng）宽上述（shù）持（chí）股比例,但最低不得低于25%);

　　(二)　泰国人（rén）所占的董（dǒng）事职位（wèi）不少于2/5。

　　对属于本法所规（guī）定的需得到（dào）允许的行业（yè）,外籍法人在泰国开始商（shāng）业经（jīng）营的最低（dī）投资（zī）额不得（dé）少于300万泰铢（zhū）。其他行业最低不少于（yú）200万泰铢（zhū）。最低投资额对在泰国注册的（de）法人来（lái）说是指注册资本,对未（wèi）在（zài）泰国注册的外（wài）国投资者或法人（rén）来说是指来泰经商所汇入的外（wài）汇。如（rú）果外（wài）籍人属于《投资促进法》、《工业（yè）区管（guǎn）理局法》或其（qí）他有关法律规定（dìng）受鼓（gǔ）励的投资者（zhě）,则可以从事第（dì）二、三类中（zhōng）规定的行业。

　　三（sān）、拥有房地产方（fāng）面。

　　《民（mín）商法典》是规范泰国（guó）法人企业和商（shāng）业经（jīng）营活动的法律。泰国法（fǎ）人有权购买土地和建筑物（wù）。房（fáng）地产（chǎn）的租期不超过三年（nián）,租约双方可自行签订租赁契约,超过三年则需到土地厅办理备案登记手续。一个租期（qī）最长不得超过30年,但到期时可办理续租手续,再续30年。

　　然而,根据《工商业不动产租（zū）赁法》的规定,如果提（tí）供书面材料且经土地厅登记备案,可以允许外国投资者租赁不动产超过30年但不得（dé）超（chāo）过50年,并（bìng）可在50年届满时再办理50年的（de）续约手续（xù）。

　　一般来（lái）说禁止外国人拥有（yǒu）土地。但（dàn）如果从事BOI鼓励的行业（yè）,外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地。《土（tǔ）地法典》也规定,如果一个外（wài）国人从国外携入不少于4000万泰铢的投资款,按程序申请并经泰国有（yǒu）关部门批准后,可以拥（yōng）有不超（chāo）过1莱（lái）土地(约合2.4亩,1600平方（fāng）米)作为居住（zhù）用地,土（tǔ）地位置应在曼谷市区、芭堤（dī）亚或其他《城市规划法》规定的地区（qū）,经营的行业必须对泰国有益且投（tóu）入（rù）资金在泰国至少保留3年。

　　另外,《组屋大厦法》规定（dìng）,外国人可以购买组屋单位产权,一般来说面积不得超（chāo）过整（zhěng）个（gè）组屋（wū）总面积的49%。但在下列情况下,外国人可以拥有超过49%的（de）组屋面积：在2004年（nián）4月27日之前申请,组屋座落在曼谷市（shì）区或内（nèi）务（wù）部法规规定的各府、县区划内,大（dà）厦座落的土（tǔ）地总面积不超过（guò）5莱。

　　四（sì）、生产（chǎn）经（jīng）营方面。

　　《商品及服（fú）务（wù）价格法》和《商（shāng）业竞（jìng）争（zhēng）法》保护投（tóu）资者的生产（chǎn）和（hé）经营活动。

　　《商品及服务价格法》的保护措施主要包括规范商品及（jí）服务的价格,采取措施（shī）防止（zhǐ）获取暴利及过（guò）度囤积管制商品。

　　《商业竞争（zhēng）法》主要（yào）对以下四类商业行为采取限制（zhì）措施：

　　(一)　经（jīng）营者滥用其（qí）独占地（dì）位的行（háng）为;

　　(二)　经营者对某一商品或服务（wù）市（shì）场进行联合垄断（duàn）,减少或限制竞争的（de）行为;

　　(三)　经（jīng）营（yíng）者与国外经营者建（jiàn）立商业往来关系（xì）,以使本国的居民在直接向国外经营者购买自用商（shāng）品或使用服务方（fāng）面的机会受（shòu）限的行（háng）为,无（wú）论其与国（guó）外（wài）经营者之间的关系是（shì）通过合同、政（zhèng）策、合伙关系、股权还是其他类似方（fāng）式结成;

　　(四（sì）)　经营者采取任何违反（fǎn）自由公平竞争的手段,导致破坏（huài）、毁损、阻碍、妨害、限制他人经营业务,或（huò）不让他人（rén）从事（shì）经营（yíng）致使其经（jīng）营终止的行为。

　　《商业（yè）竞（jìng）争法（fǎ）》也是处（chù）理经营者（zhě）给顾客、中小企业（yè）经营者及（jí）其他人群设置障碍（ài）、导（dǎo）致不公平竞争行为的根本法律依据。

　　五、国际贸易方（fāng）面。

　　商业部的出口促（cù）进厅和财政部的海关厅对从事国（guó）际贸易的公司可以提供（gòng）必要的支持和帮助。

　　通常来说,产（chǎn）品的质量、标准、技术等方面的限制会极（jí）大影（yǐng）响一个公司的市场运作。出（chū）口促进（jìn）厅（tīng）通（tōng）过提供（gòng）产品（pǐn）标（biāo）准措施（shī）服务（wù）,提（tí）升产品和服务质量（liàng）,达（dá）到ISO9000、ISO14000、ISO18000等（děng）国际质量体系（xì）标准,帮助公司进入国际市（shì）场。出口（kǒu）方面,海关厅可以给予出口公司（sī）相当多的（de）优惠和（hé）鼓励条件,如对于生产出口产品所必需的进口原料免进口税等。

　　六、财税管理方（fāng）面。

　　商业（yè）部商业注（zhù）册厅的商业监管局和财政部税务厅（tīng）可以为公司提供会计和税务方面的帮助（zhù）。

　　商业监督局下设（shè）的（de）商业会计处（chù）具体负责监督公司的会计行为,保证公司（sī）会计（jì）记（jì）录和（hé）业务符（fú）合国际公认会计准则,公司（sī）的（de）财务（wù）报（bào）表经注册会计师审计验证。

　　公司经营者（zhě）必须在每一会计年度终（zhōng）了后5个月内提交公司的年度财务报（bào）表。税务厅负责（zé）管理公司的纳税行为,一般公（gōng）司经营主要涉及四个税种,即（jí）按（àn）超额累进计（jì）算的（de）个人所得税,按净利润30%征（zhēng）收的法人（rén）所得税,针对银行、保险、房地产等某些行业征收的特别营业税,以及销售货物或应税（shuì）劳务按（àn）7%税（shuì）率缴纳（nà）的增值税(少数业务为0税率),应纳增值税额（é）=销项税（shuì）金（jīn）-进项税（shuì）金。

　　银行业、证（zhèng）券业、典（diǎn）当业（yè）、保险（xiǎn）业（yè）等行业属于缴纳特别营业税的范畴,向税（shuì）务厅及其分（fèn）支机（jī）构缴纳,但销售（shòu）房（fáng）地产的特（tè）别营（yíng）业税由土（tǔ）地厅向买卖双方征（zhēng）收。增值税（shuì）是向销（xiāo）售原（yuán）材（cái）料、产品及应税劳务的经（jīng）营行为征收,年销售额低（dī）于120万泰铢的免征。一些不征（zhēng）增值税（shuì）的行（háng）为要缴纳特种营业税。

　　为（wéi）加速（sù）经济的（de）发展,产品能否走向世（shì）界市（shì）场至关（guān）重要。泰国政（zhèng）府不断（duàn）出台新的吸引外资政策,为我（wǒ）企业来泰投资创（chuàng）造了较（jiào）好（hǎo）的条件。而对（duì）我投资者来说（shuō）,全（quán）面了（le）解泰国的法律法规和有关促（cù）进措（cuò）施,将有（yǒu）助于实现投资（zī）收益的（de）最大（dà）化（huà）,取（qǔ）得在泰（tài）投资（zī）的成功。